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集合信托收益率震荡回升 地产基建信托突破7%

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-10-12
核心提示:用益金融信托研究院助理研究员陈鹏介绍:“从7月份开始集合信托产品平均收益率超过7%已经十分普遍,部分信托公司推出的产品收益率甚至超过8%。不过部分银行系信托公司发行的产品平均收益率在6%左右,拉低了行业平均值。”
   今年以来集合信托收益率触底后震荡回升。数据显示,8月发行的集合资金信托产品平均收益率为6.84%,9月产品收益率较8月有微幅下滑,但房地产信托、基础产业类信托收益率均突破7%。
 
 
  用益金融信托研究院助理研究员陈鹏介绍:“从7月份开始集合信托产品平均收益率超过7%已经十分普遍,部分信托公司推出的产品收益率甚至超过8%。不过部分银行系信托公司发行的产品平均收益率在6%左右,拉低了行业平均值。”
 
 
  国投泰康信托公司研究报告指出,2017年以来,信托产品收益率持续在波动中上行。中国信托业协会公布数据显示,二季度清算项目年化实际收益率为7.01%,比一季度提升2个百分点。
 
 
  国投泰康信托预计,下半年信托产品平均收益率仍将稳中有升。一方面,为引导货币脱虚向实,较低水平的M2增速将成为新常态,总体流动性稳健偏紧。同时金融体系去杠杆将继续推进,阶段性的流动性紧张仍将不时出现并推高市场利率。
 
 
  另一方面,金融去杠杆使商业银行压缩同业、理财业务,信托公司加大了个人投资者销售力度。而相比机构投资者,个人投资者要求更高的收益率。因此下半年信托产品平均收益率在波动中仍有一定的上行空间。
 
 
  值得注意的是,疲弱了许久的房地产信托规模大涨,中国信托业协会数据显示,从去年一季度开始,房地产信托新增融资规模由单季1500亿元水平呈现单边上升态势,去年四季度和今年一季度,新增的房地产信托均超过2300亿元,今年二季度,新增房地产信托规模达到2700亿元,为历史最高水平。
 
 
  业内专家袁吉伟说,历史经验显示,在周期行业高位运行时发行的信托产品风险尤其需要警惕,当年热点往往会成为此后一两年的风险点。2016年开始投放的大量房地产信托面临在2018年集中到期的问题,其中风险需要投资者关注。
 
 
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