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中消协曝光房屋中介四大问题

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-05-13
核心提示: 根据全国消协组织投诉受理情况分析,中介服务存在的四大问题具体为
   中国消费者协会4月29日发布《房屋家居领域投诉情况专题报告》,曝光了房屋中介四大问题,包括乱收费现象严重、存在霸王条款、资金监管过程中违规操作、隐瞒房屋真实情况。中消协建议房屋中介和工作人员应加强自身管理, 加强业务知识学习,增强服务意识和责任感。
 
 
  根据全国消协组织投诉受理情况分析,中介服务存在的四大问题具体为:第一,房屋中介乱收费的现象比较严重。如收取高额的服务保障费,但在收取之后并没有真正保障消费者的权益。服务保障费中有关于物业保障的内容,但在实际操作中,有消费者反映,中介收取了服务保障费,但并没有保障物业的顺利交割。
 
 
  第二,房屋中介合同中存在不合理条款。如“一方出现违约行为,违约方赔偿等同于定金额的违约金,交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”,这就意味着如果卖方违约,买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
 
 
  第三,在资金监管过程中,部分中介机构违规操作,代替银行为买方做资金监管,将买方的购房款收入自己公司的资金池中,并利用这部分资金违规高息贷出,作为其他消费者的“首付贷”,这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。
 
 
  第四,部分房产中介隐瞒房屋真实情况,如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知,这种做法损害了消费者的知情权。
 
 
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