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苏州吴中楼市似一部悬疑电影

放大字体  缩小字体 发布日期:2013-12-25
核心提示:在2014年推新中,吴中区、相城区分别以12盘、10盘的推量领先其他区,这多归功于2013多次土拍吴中区、相城区地块频频亮相,为新项目的开发提供了土地资源。较之于姑苏区、吴江区的2盘、1盘新入市,高新区6家新盘进军2014年,表现平平。

在2014年推新中,吴中区、相城区分别以12盘、10盘的推量领先其他区,这多归功于2013多次土拍吴中区、相城区地块频频亮相,为新项目的开发提供了土地资源。较之于姑苏区、吴江区的2盘、1盘新入市,高新区6家新盘进军2014年,表现平平。


  2013年的苏州楼市好似一部悬疑电影,充满了太多变数,一遍一遍叩击着买房人的心弦。土地高频出让、新盘高速去化、房价高幅上涨的“三高”模式让今年的苏州房地产市场显得“病态”,但就在这种所谓的“病态”之下,折射出的是楼市各板块的复兴和崛起。园区湖东化茧成蝶,正逐步完成刚需到新贵的“蝶变”;吴江苏州湾的规划使城南板块正走进“太湖时代”;吴中尹山湖、新区科技城、相城活力岛等板块更俨如一方诸侯,以其厚积薄发的潜力正蜕变成楼市新宠。在这群雄并起的大苏州时代,2014年的楼市又将会是何种走向?又会是谁主沉浮?365新房中心专门统计了2014年苏州楼市的上市量,以飨各位购房者。


  据365新房中心数据显示,2014年苏州共有144盘约4.6万套房源入市,其中住宅113家,占比高达78.3%,为入市房源绝对主力,商业、别墅各19家和12家,另外新盘量为34家,有明显回落之势,占比不足三成。从区域上看,园区早已失去原先的头牌地位,以25盘的推盘数远逊吴中区。吴中区则以41盘的入市盘高居榜首,接力园区成为楼市“一哥”。相城、吴江则各以27、26盘的推量位居第二和第三,新区、姑苏区略显疲乏,以16盘和9盘的推量屈居末位。


  2014年入市新盘达34家 相城、吴中新盘比重超三分之二


  2014年入市的楼盘中,纯新盘有34家,占比不足三成,担任主攻任务的仍是一班“老将”。在高达110盘的在售楼盘中,有相当比例的项目属于“妖精”级别的老盘,经过今年楼市的大浪淘沙,仍有余力迎战明年楼市。然而在这份昂昂战意下,部分老盘预计将走向扫尾阶段,2014年或许对它们来说将会是收官之战。据365新房中心数据显示,明年约有近30盘左右的老盘参战,为楼市输送最后一点“血液”。

 

 
 
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